Whakaaro: 0 Kaituhi: Te tuhi a te Kaituhi Pae: 2024-06-21 Takenga: Papanga
I roto i te ao hanga, ka whai waahi te mahi ki te hanga i te tino kaupapa o te taiao hanga. Ka rite ki te hangai poto noa nei ko te raima ka ringihia, ka mutu te tautuhi i te puka whakamutunga o te hanganga. I te wa e tipu ana te ahumahi, ka ara ake tetahi patai: he pai ake te puka konutai i te mahi tikanga?
Ko te hangai he mahi tautoko noa i roto i te tikanga hanga; He waahanga nui tera e taea ai te pa ki te utu o te kaupapa, te wa raima, me te kounga. I mua, ko te rakau te mea hei whiriwhiri mo te hangai, ka ara ake nga mea ka karangahia e tatou inaianei nga mahi tikanga. Heoi, ko te taenga mai o te miihini konumohe kua whakauruhia he kaitakaro hou i te mara, te whakatairanga i te kaha me te kounga o te kounga me te kounga.
Ko tenei tuhinga e whai ana ki te whakakore i te hohonu ki roto i te whakatairite i waenga i te konumohe i waenga i te konumohe me te whakariterite i o raatau kaha, nga ngoikoretanga, me nga tono tino pai. Ma te tirotiro i nga waahanga maha penei i te utu-whai hua, te kounga o te putanga, me te kounga o te taiao, e whai ana tatou ki te mohio ki nga punaha mahi e rua.
Ko te hangai tikanga, e kiia ana he rite tonu te mahi a nga mahi tuku iho, ko te tuunga o te umanga hanga mo nga tau tekau tau. Ko te tikanga o te waa-i whakamatauria ai te whakamahi i nga rakau, te plywood, te papa matūriki makuku-ki te hanga i nga papatipu mo nga hanganga raima.
Ko te tauira tikanga he punaha e whakaemihia ana nga waahanga hangai i runga i te papaanga ma te whakamahi i nga rauemi taketake. Ko nga waahanga tuatahi ko:
1
2. Nga kurupae rakau me nga Batter: i whakamahia hei tautoko me te taatai.
3
Ka kitea e te kaihanga tikanga nga whakamahinga whanui i roto i nga kaupapa hanga hanga, otira ki:
1. Nga Whare Taonga
2. iti ki nga hanganga tauhokohoko-tauine-iti
3. Nga kaupapa me nga hoahoa ahurei, kaore ranei i te tukurua
4. Nga waahi e waatea ana te rakau me te utu mo te utu
1
2.. Te ngawari me te whakariterite: Ka taea te tapahi i nga mahi whakariterite, ka rite ki te papaanga ki te whakauru i nga hoahoa matatini, motuhake ranei. He tino nui tenei waatea i roto i nga kaupapa me nga waahanga kore-paerewa.
3
1. Ko te whakaurunga o te waa me te tango: Te whakarite me te whakakore i nga mahi whakariterite ka taea te whakamahi i te waa-kaha me te waa, ka whai kiko te waa kaupapa.
2 Ka taea te whakamahi i te 3-10 nga wa i mua i te tono whakakapinga, te piki ake o nga utu mo te wa roa.
3
Ko te tauira konumohe he tohu mo te whakahoutanga hou i roto i te hangarau hanga, e tuku ana i tetahi waahanga hou ki nga tikanga tikanga. Whakamahia ai e tenei punaha te maama, te kaha konumohe konumohe nui hei hanga i nga mahi hei hanga raima.
Ko te kaihanga konumohe ko:
1.
2
3
Kei te tino pai te mahi a te konumohe i te:
1. Nga whare teitei-piki
2
3. Nga hanganga hokohoko nui-nui me nga umanga
4. Ko nga kaupapa e tere ai te tere o te hanganga
1.. Te whakaurunga tere me te tango: Te ahua o te hanga konumohe mo te tere tere me te whakakorekore, ka tino whakaitihia te wa hanga.
2.
3. Te kounga pai ake o te Whakaoti: Ko te mata maeneene o te papanga konumohe ka puta i te otinga raima-kounga nui, he maha tonu te whakaheke, te whakakore ranei i te hiahia mo te maimoatanga taapiri.
4. Maamaa me te ngawari ki te hapai i: he maama ake te papanga konumohe i a ratau rakau rakau, kia ngawari ake ai te kawe me te tarai i runga i te papaanga.
1
2
3. Me whakarite tika: E tono ana te punaha i te whakamahere me te hoahoa kia pai ai te katoa o nga waahanga, ka taea e te wero mo etahi kaupapa.
Hei whakatau mehemea he pai ake te mahi konutai i te hanganga tikanga, me tirotiro e tatou nga momo kaupapa e pa ana ki nga kaupapa hangahanga. Kia wahia e tatou te whakatairite puta noa i nga waahanga maha:
1. Te haumi tuatahi:
- Kaihanga tikanga: Ko te tikanga he utu iti ake te utu. E ai ki nga raraunga mai i te kaupapa o te kaupapa toi me te hoahoa mo te kaupapa akoako mo te maatauranga, te utu o te papaa tikanga mo te RP. 367,466.73 mo ia mita tapawha.
- Hangaia konumohe: Me utu te haumi tuatahi. Ko taua kaupapa ano i whakaatu i tetahi utu mo te RP. 191,041.33 mo ia mita tapawha mo te hanga konumohe.
2. Te utu mo te wa-roa:
- te kaihanga tikanga: i te tuatahi, i te tuatahi, ko tana reanga iti (3-10 nga wa) ko te whakakapi i nga utu maha.
- Hangaia konumohe: Ahakoa te utu nui ake, ko tona roa me te reihi (250-300 nga wa) kia whai hua ake mo nga kaupapa roa, mo te waa roa ranei. Ko te rangahau i runga i te whare o te kaiwhakaako i whakaatu ko te momo konumohe ko te 36% atu ohanga i runga i te toharite i nga tikanga tikanga.
3. Nga utu utu:
- Hangarau Hangarau: Me nui ake te mahi mo te huihuinga me te whakakorehia, te piki haere o nga utu mo te mahi. Ko te tātaritanga i whakaatu i nga utu o te RP. 171,765.66 mo ia mita tapawha.
- Hangaia konumohe: Ko tana huihuinga tere tere e whakaiti ana i nga whakaritenga o te kaimahi, me nga utu o te mahi a Reipa anake. 65,085.90 mo ia mita tapawha i roto i te kaupapa kotahi.
1.. Te whakaurunga me te tere tango:
- Kaihanga Hangarau: He nui ake te waa ki te whakatuu me te aukati. Ko te ako i runga i te G + 16 whare noho i whakaatu i te mea kua roa ake te hangahanga tikanga mo ia huringa papa.
- Hangarau konumohe: whakaaetia mo te huihuinga tere me te whakakore. Ko te taua rangahau e tohu ana ko te hanga konumohe ka taea te whakaoti i nga huringa papa tere tere, ka whakaheke i te waa o te kaupapa.
2. Pānga ki te Raarangi Kaupapa Kaupapa:
- Hangarau Hangarau: Ko te wa roa me te tango i te waa ka taea te whakawhānui i te roanga o te kaupapa katoa, ina koa i nga kaupapa nui-nui ranei.
- Hangaia konumohe: Ko nga waa huringa tere ka taea te tuku moni nui. Hei tauira, i roto i te ako G + 16, te tauira konumohe ka taea pea te whakaoti i nga wiki o te hanganga, i nga marama ranei i mua atu i nga tikanga tikanga.
1. Ka mutu te mata:
- He mahinga hanga tikanga: Ka taea e te nuinga o nga ngoikoretanga o te papa, he maha nga wa e hiahiatia ana he mahi mutunga.
- Te hanga konumohe: Ka whakaputa i te pai, ka mutu te mutunga, ka mutu te whakakore i nga hiahia mo nga maimoatanga pou-whakarewa.
2. Te tika o te inenga:
- Hangarau Hangarau: He nui ake te waahi ki nga rereketanga o nga rahinga na te mea he koretake te rauemi me te huihuinga ā-ringa.
- Te hanga konumohe: e tuku ana i te teitei me te rite tonu o nga rahi, te arahi ki te whakahaere kounga pai ake.
1. Mate rawa:
- Hangarau tikanga: whakaputa i te ururua ake i te wahanga o tana reanga me te hiahia mo te whakakapinga pinepine.
- Hangaia konumohe: Ka iti ake te ururua i te waa e tika ana ki tona riri nui, whai waahi ki nga tikanga hanga pumau.
2..
- Hangarau tikanga: Ahakoa he rauemi hou te rakau, ko te whakakapinga me te kaha o te ururua ka whakakorea tenei painga.
- Te hanga konumohe: Ahakoa he kaha te kaha o te konumohe-kaha, ko tona roa me te tukurua kia pai ake ai te whiringa i te waa roa.
- Hangarau tikanga: Ka taea te kawe i nga raru nui mo te whakahaere i nga waahanga rakau taumaha me te whakamahi i nga whao me nga kitenga i runga i te papaanga.
- Hangaia konumohe: Ko te tikanga kia pai ake te ahua o te ahua maama me te whakaheke i te hiahia ki te tapahi me te tuku i te papaanga.
1. Nga whare teitei:
- Te hanga konumohe i roto i te hanga-teitei i te hanga tere na te tere, te rite, me te kaha ki te kawe ngawari ki nga taumata o runga.
- Ko te tauira tikanga ka iti ake te pai kia piki ake te teitei o te whare.
2. Kaupapa Whare Massity:
- He pai te mahi a te konumohe mo nga whare papatipu me nga tahora tukurua, te tuku i te waa nui me te penapena utu.
- He iti ake te whaihua o nga mahi whakariterite mo nga hoahoa tukurua nui.
3. Whakataetae whakahoahoa ahurei:
- Ko te hangai hangai e whakaatu ana i te ngawari mo nga hoahoa motuhake, matatini ranei.
- Ka kaha te mahi a te konumohe i nga waahanga o te hoahoanga-kore-kore-paerewa ranei.
Ko tenei tātaritanga whakatairite e whakaatu ana i te wa e whai hua ana te konumohe i runga i nga ahuatanga o te tere, te kounga o te utu mo te wa roa, ka mau tonu te ahua o te whakakao mo te utu tuatahi me te ngawari mo nga hoahoa tuatahi. Ko te whiriwhiri i waenga i te tokorua e whakawhirinaki ana ki nga whakaritenga motuhake me nga tikanga o ia kaupapa.
Ki te whakaatu ake i nga tikanga whaihua mo te kowhiringa i waenga i te konumohe me te hanga tikanga, kia tirohia e tatou etahi tauira tuuturu:
1. Ko te kaiwhakaako toi toi me te hoahoa mo te whare ako:
Ko tenei kaupapa he tauira pai mo te utu-whai hua o te mahi konumohe. I whakakitea te rangahau:
- Te utu o te miihini konumohe: RP. 288,862,135
- Ko te utu mo te Hangarau Hangarau: RP. 559,500,696
- Te penapena utu: tata ki te 48%
Ko tenei rereketanga utu nui e whakaatu ana i te kaha o te hinu konumohe roa, ina koa i nga whare me nga hoahoa tukurua.
2..
I roto i te kaupapa whare noho 16-korero:
- Ko te hanga konumohe kua oti i ia huringa o te papa o te papa te tere atu i nga tikanga tikanga.
- Ko te hanganga katoa i whakaarohia kia oti nga wiki, i nga marama ranei i te whakamahi i nga mahi konumohe.
- Ko te waa whakaoti tere i arahina ki te noho o mua me te whakaheke i nga utu kaupapa katoa.
1. Ko te kaainga iti-tauine iti:
Mo te kaupapa noho motuhake i hangaia:
- Ko te paparanga tikanga e whakaaetia ana mo nga whakatikatika i runga i-papaanga hei whakatika i nga ahuatanga o te hoahoanga matatini.
- Ko te utu tuatahi o nga mahi whakariterite i whai hua mo tenei kaupapa iti-tauine.
- Ko te ngawari o te hanganga rakau ka taea te whakatutukitanga o te tirohanga motuhake a te kaihoahoa me te kore e hiahia kia nui te whakamahere.
2..
I roto i tetahi kaupapa e pa ana ki te Whakahoutanga o te hanganga taonga:
- I whakamahia nga mahi whakariterite hei hanga i nga taipitopito hoahoanga whakatipu.
- Ko te whakakotahitanga o te mahi rakau e whakaaetia ana e nga kaimahi ki te hangai me te ahua ki te whakarite i nga waahanga hoahoa taketake.
1. Te whanaketanga noho-maha-waahanga:
He kaupapa whare nui-rahi e whakamahia ana e rua nga tikanga:
- Wāhanga 1 Kaitohu Hangarau i whakamahia na te aukati tahua me nga rereketanga hoahoa.
- Wahanga 2 hurihia ki te hanga konumohe i muri i te mohio ki te kaha mo te hanga tere me te penapena utu i te wa roa.
- I whakaatuhia nga hua kua oti i te 30% te tere o te waahanga 1, me te pai ake o te kounga o te kounga.
2. Whakaranu-whakamahia-whakamahi whare teitei:
I mahia e tenei kaupapa tetahi huarahi ranu:
- I whakamahia nga mahi konumohe mo nga huānga tuuturu ano he paerewa papa me nga papa kutikuti.
- I whakamahia nga mahi whakariterite mo nga ahuatanga o te whare herehere ahurei me nga waahi hokohoko whenua.
- Ko tenei whakahoahoa e whakaaetia ana mo te tino pai i roto i nga hanganga tukurua i te wa e mau tonu ai te ngawari mo nga waahanga ritenga.
Ko enei rangahau e whakaatu ana ko te kowhiringa i waenga i te konumohe i waenga i te konumohe me nga mahi whakariterite i te nuinga o te waa ki nga whakaritenga kaupapa motuhake, tauine, me te ahotea hoahoa.
Ko te kowhiringa i waenga i te konumohe me te tauira tikanga he whakatau nui e pa kaha ana ki te angitu o te kaupapa. Anei tetahi anga hei arahi i tenei mahinga whakatau:
1. Te teitei me te uaua:
- Mo nga whare teitei-teitei (te nuinga o te 6 o nga papa), he pai ake te mahi a te papa konumohe.
- Mo nga hanganga-whakatika, ko te hunga ranei me te maha o nga waahanga ahurei, ka pai ake pea te tauira tikanga.
2. Te tukurua i nga waahanga hoahoa:
- Kaupapa me nga whakatakotoranga tino whakahoki (hei tauira, nga papa whare paerewa) ka whai hua mai i te hanga konumohe.
- Ko nga whare me nga momo rereke, ahurei ranei e hiahia ana kia waatea te ahua o te mahi tikanga.
3. TE WHAKAMAHI KAUPAPA KI TE WHAKAMAHI KI TE WHAKAMAHI:
- Mena he mea nui te hanga hangai me te tahua ka taea e te putea te haumi tuatahi, he pai te mahi a te konumohe.
- Mo nga kaupapa me nga tahua taapiri engari ko nga wahanga ngawari, ko nga mahi hanga tikanga he mea tika ake.
4. Nga pukenga a te rohe me te waatea:
- Whakaarohia te mohio o te kaimahi kaimahi o te rohe ki ia punaha. He pai ake pea te tauira tikanga mena ka uaua te mahi mo te punaha konumohe.
1. Tātaritanga-utu utu:
- Tātaihia te katoa o te utu mo te kaupapa whaanui o te kaupapa, tae atu ki te haumi tuatahi, nga utu mo te kaimahi, te penapena i te waa, me te whakahou.
- Whakaarohia te maha o nga umanga: Mena ka taea e te kaupapa o te kaupapa, te kaupapa kirimana ranei mo te 200+ te mahi konumohe ka nui ake te utu.
2. Te aromatawai mōrearea:
- arotake i nga raru e pa ana ki ia punaha, tae atu ki te kaha mo te whakaroa, te kounga o nga kounga, me nga awangawanga haumaru.
- Whakaarohia te paanga o te whiringa mahi i runga i etahi atu waahanga o te kaupapa, penei i te whakauru me te whakakii me te mutunga mahi.
3. Nga whaainga pumau:
- Mena he kaha te whaainga o te kaupapa, ko te ururua whakaheke me te whakahoutanga teitei o te papa konumohe ka whai hua.
- Heoi, whakaarohia ano hoki te kaha o te hanga konumohe ki te hanga konumohe ki te ahua o te ngahere o te rakau i roto i nga mahi tikanga.
1. Te whakakotahi i te konumohe konumohe me te hanga tikanga i roto i te kaupapa kotahi:
- Whakamahia nga mahi konutai mo nga waahanga taarua ano he papa paerewa.
- te whakamahi i nga mahi tikanga mo nga ahuatanga o nga taonga whakaraeraetanga, nga waahanga ranei e hiahia ana kia whakarereke tonu.
2.. Tuhinga o mua.
- Ko tenei huarahi e taea ai te arotautanga o te tere me te kaha o te utu i roto i nga waahanga o te tukurua i te wa e mau tonu ai te ngawari mo nga hoahoa ritenga mo nga hoahoa ritenga.
- Ka taea e ia te tuku toenga i waenga i te utu tuatahi o nga punaha konumohe me te whakakotahitanga o nga tikanga tikanga.
1.
- Whakauru wawe ki nga tohunga o nga tohunga i roto i te waahanga whakamahere hei whakarato i nga tirohanga ki te kowhiringa o nga punaha.
- Ko o raatau tohungatanga ka awhina i te aromatawai tika i ia punaha mo nga whakaritenga kaupapa motuhake.
2. Te hiranga o te whai wāhi atu ki te waahanga whakamahere:
- Te whakauru i nga mahi whakamahere ki nga waahanga hoahoa tuatahi ka kaha ake te whakatutukitanga o te kaupapa kaupapa.
- Ko te whakamahere wawe mo te arotautanga o te hoahoa whare hei painga mo nga kaha o te punaha tauira kua tohua.
Ma te ata whakaaro i enei mea me te whakamahi i tetahi mahinga whakataunga hanganga, ka taea e nga kapa kaupapa te kowhiri i te punaha hangahanga tino pai mo a raatau hiahia motuhake, ahakoa he ahua, he tikanga ranei.
Ko te patai 'he pai ake te mahi a te konumohe i te mahi tikanga? Engari, ko te mana nui o tetahi punaha ki tetahi atu, e tino whakawhirinaki ana ki te horopaki motuhake o ia kaupapa.
Ka whiti te mahi konumohe i roto i nga ahuatanga e hiahiatia ana:
- Nga wahanga hanga tere
- Ko nga kaupapa nui-nui, nui ranei nga kaupapa-nui me nga tahora tuuturu
- Te utu mo te wa-roa-roa i roto i nga mahi maha
- Ko nga waahanga raima tino kounga-kounga
Ko te hangai tikanga ka mau tonu nga ahuatanga i roto i nga ahuatanga e hiahiatia ana:
- Te iti o te haumi tuatahi
- te ngawari mo nga hoahoa hoahoa ahurei, matatini ranei
- ngawari whakarereke i runga i te papanga
- te whakamahi i nga waahanga kaore i tino mohio ki nga punaha konumohe he uaua
Ko te mea nui ki te angitu kei roto i te whakatau i te whakatau i runga i te maaramatanga o nga ahuatanga-kaupapa. Kei roto i tenei ko te whakaaro ki te teitei o te whare me te uaua o te tukurua i roto i nga waahanga hoahoa, te wahanga o te kaupapa, te aukati tahua, me nga tohungatanga o te rohe.
Ano, ko te umanga hangahanga e tino mohio ana ki te uara o nga huarahi hybrid, te whakakotahi i nga kaha o te konumohe me te hanga tikanga i roto i te kaupapa kotahi. Ma tenei rautaki ngawari e taea ai te arotautanga o nga waahanga rereke o nga waahanga o te hanga, e tino tuku ana i nga ao e rua.
Hei whakamutunga, ko te hanga konumohe he painga nui mo nga ahuatanga o te tere, te kounga, me te whakakaha o te waa-roa, ka mau tonu te ahua o te mahi mo te utu tuatahi me te ngawari. Ko te mutunga o te whiringa '' 'ka whakawhirinaki ki te whakahou i te punaha hanga me nga whakaritenga ahurei me nga whakataunga o ia kaupapa hanga. Ma te aromatawai i enei mea me te whakaaro ki nga whakataunga ranu, ka taea e nga ropu kaupapa te whakatau i nga whakaritenga hanga, he pai ki nga putanga angitu me te whai hua.
A: Ko te utu-whai hua ka whakawhirinaki ki te tauine o te kaupapa me te roanga. Ahakoa he utu nui ake te mahi a te konumohe, ka nui ake te ohanga mo nga kaupapa nui-roa ranei na tona reanga nui (250-300 nga wa). He nui ake te utu o te tauira tikanga mo nga kaupapa iti ake ranei i te hunga hoahoa ahurei.
A: Ko te hanga konumohe ko te tikanga ka taea te tere tere mo tana huihuinga tere me te whakakorekore. Kua whakaatuhia e nga rangahau ko te mea ka taea te whakaheke i nga waa huringa papa ki nga whare teitei ka whakatauhia ki te mahi tikanga.
A: Ko te hanga mahi konumohe he pai ake te whakaoti, he rite tonu te whakaoti i te ahua o te rauemi me tona tino hanga i roto i te mahi. Ka hiahiatia pea e te tauira tikanga te maha atu o nga maimoatanga whakairinga kia tutuki ai tetahi kounga pai.
A: I te wa e whai hua ana te kaihoroi, he mea tino pai mo nga kaupapa me nga tahora tuuturu, penei i nga whare noho teitei, i nga kaupapa whare teitei ranei. He iti ake pea te pai mo nga kaupapa me te maha o nga ahuatanga o nga hoahoanga ahurei.
A: Ko te tauira konumohe he mea tino ataahua i te wa roa e tika ana mo tona hurihanga teitei me te tukurua, ahakoa te mahi hanga-kaha. Kaihanga Hangarau, i te mea i hangaia mai i nga rauemi hou (rakau), ka nui ake te ururua na te mea he iti noa te utu.
A: Ae, he maha nga kaupapa e mahi ana i te huarahi ranu, ma te whakamahi i nga mahi konutai mo nga waahanga taapiri me nga waahanga tikanga mo nga waahanga ahurei.
A: Ko te hanga mahi konumohe he iti ake te mahi mo te huihuinga me te whakakore, i te whakaiti i nga utu mo te mahi. He nui ake te mahi o te kaihanga tikanga, engari ka pai ake pea ki nga waahanga kei te mohio nga kaimahi ki nga tikanga tuku iho.
A: Ko te tauira konumohe i te nuinga o te waa e pai ake ana i te ahua kanapa me te whakaheke i te hiahia mo te tapahi i te papaanga me te mirimiri. Ka taea pea e te tauira tikanga te kawe i nga raru nui mo te whakahaere i nga rakau taumaha me te whakamahi i nga kitenga me nga whao i runga i te papaanga.
A: Ka piki ake te teitei o te whare, he pai ake te whaihua a te konumohe i te ahua o tona ahua ngawari, ngawari ki te kawe ki nga taumata o runga, me te tere tere. Mo nga whare mo te nuinga o te wa e 6 nga papa, he pai ake te mahi a te papa konumohe.
A: Ko nga mea matua ko te tauine o te kaupapa, he uaua ki te whakarite, te tukurua o nga huānga, te aukati i nga tahua, nga tohungatanga o te rohe, me te utu mo te wa-roa. He mea nui ki te whakahaere i te tātaritanga tino o enei mea mo ia kaupapa motuhake.
Ko tenei waahanga FAQ e whakarato ana i nga whakautu tere ki nga paatai noa e pa ana ki nga kaipanui i muri i te haere ki te tuhinga matua. Ka whakarāpopoto i te tohu matua me te tuku i te maarama ki runga i te whakataurite i waenga i te konumohe konumohe me nga punaha hanga tikanga.